パナマの物件探しは日本とちょっと違って面白いです
日本なら、賃貸マンションの間取りはほぼ同じ or あっても数タイプくらいかと思いますが、パナマでは物件ごとにオーナーがいて、そのオーナー好みの間取りや配管などの設備まで組み込まれてしまっているので、同じマンションでも間取りが違うことも多く、備え付けの家具がある場合は(パナマは家具付き物件も多い)そのセンスも物件ごとにバラバラ。立地条件に加えて、自分の求める間取りがあるかどうかを探すのも物件探しのポイントになります。
ご家庭によっていろいろあるかと思いますが、我が家の物件探しで見ていたポイント & 物件を見ていてパナマ独特だなぁ思ったは以下：
＜立地の検討ポイント＞
・ 車からのアクセス (一方通行の多いパナマの道路、車での出入りのしやすさは確認必須。渋滞しやすい道路 & 渋滞しやすい時間帯も要チェック)
・ 徒歩圏の利便性 (車を持たない場合は特に、スーパー・クリーニング・病院・子どもの遊べる公園などへのアクセスのしやすさも検討ポイント
)
・ 騒音レベル (階層や部屋の向きによって差あり。周辺の交通事情・工事事情は口コミを参考にすべし。二重ガラスがあればマシかな)
＜マンション内部の検討ポイント＞
・ 家具付き/なし
・ 部屋数 (ちなみに部屋ごとにバスルームが付いてるのがパナマの文化傾向みたいです。豪華よね！
)
・ 収納スペース・タンスの広さ (棚購入の参考になります)
・ 備え付け家電あり/なし (コンロがガス or 電気か、オーブン・食洗機・トースター・コーヒーメーカーなどは有り無しばらつきあり。個人的には食洗機の有無が大切でした)
・ 備え付けキッチン用品あり/なし (ブレンダー・スライサーなどにばらつきあり)
・ 備え付け食器あり/なし (ランチョマット・プレートの数&種類にばらつきあり)
・ バスタブあり/なし & シャワーヘッドの変更可否 (パナマは小学校のプールのシャワーのような、ヘッド固定型のシャワーが9割以上で、シャワーヘッドの付け替えができないと結構不便...
)
・ ベランダあり/なし & ベランダに落下防止ネットあり/なし (パナマの高層マンションは子どもの落下はシャレにならないのでネット設置推奨)
・ 窓構造 (二重ガラスだと騒音がだいぶ減ります)
・ 駐車スペースの有無と駐車スペースの場所 (車2台持ち可否も必要であれば要確認。駐車スペースも、駐車しにくい場所にある、入り口から駐車スペースまでが遠い場合があるので、駐車スペースの具体的場所も聞くと良い)
・ ゲストパーキングのあり/なし (基本はあるようですが、無い or 有料の場所もあり、この場合お友達を呼びにくいという難点になるかも)
・ お手伝いさん部屋あり/なし (住み込みで家事手伝い・ベビーシッター・看護士を呼ぶ場合は必須)
・ マンション設備 (プール・ジム・ジャグジー・子どもの遊び場・コミュニティ/パーティースペース・会議室 etc.. パナマは子どもの遊び場が少ないので、子どもの遊び場があると便利)
・ 保守/修理メーカーとのやりとりの円滑さ (これは物件下見段階では判断できませんが、下手すると修理に1ヶ月かかるのはザラなパナマ、オーナーによって対応の速さがだいぶ異なる傾向あり)
....こんなところでしょうか。
マンションの内部条件については、オーナーとの交渉も可能なので、自分の希望する条件を提示するのも大切なポイントになります。これも日本ではあんまり無い感覚だったので、面白いなぁ思いました。
我が家では特に、移動式食洗機の取り付け・シャワーノズルの変更・トースターなどの生活家電の追加、を交渉しました。(ベランダのネットも交渉すべきだったけど、忘れた！)
我が家は引っ越しまでの時間に制限があったので、120%満足いくまで物件探しができたとは言えませんが、最低限の条件はカバーできたし、あとは引っ越し後にアレンジしていく予定です。
さーて、引っ越し当日にインターネットの切り替えや各種ライフラインの開通はスムーズにいくのか、イベント的にトラブルが発生するパナマでどうなることやら、楽しみです
笑
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