驚愕！！マウンテンビューのアパート賃貸市場ナウ　　～サンノゼ駐在生活を楽しむ～

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こんにちは。

シリコンバレー不動産です。

2017年現在5月24日の、マウンテンビューのアパートの賃料が本当に上昇していて驚いています。

只今、２ベットのアパートが＄４５００～の賃料となっています。

また、２ベットのアパートの空きが殆どないのが現状です。

「１ベッドは空きが多いため、少し安めですよ」と、リーシングエイジェントに言われましたが、それでも＄３４００との事でした。

マウンテンビューの２ベットアパートですが、

４月末には、まったく同じアパートが＄４１００でしたので、一ヶ月で＄４００も賃料が高くなっています。

これは、今までここ数年間、感じたことがない上昇率です。

実は、この高騰率には理由があります。

サンフランシスコやニューヨーク、ニュージャージには、レントコントロールというテナントを守る法律があります。

レントコントロールがある市では、毎年更新の時期の値上げがある程度の率に抑えられていて、一気に賃料をあげられないようにコントロールしています。

只今、マウンテンビューでもその法律が可決されるか否かの真っ只中のようで、レントコントロールが可決されると値上げがしにくくなるために、アパート会社が一斉に値段を引き上げたようです。

また、２ベットアパートの市場もとても強く、空きが少ない事も原因の一つのようです。

マウンテンビューのアパートといえば、かなり古い物件が多い中、この値段は驚きです。

また、マウンテンビュー以外でも、空室が極端に少ない状況は同様です。

電話・電話・電話をしても、「空きは７月までありません。」という答えが多く聞かれます。。。。

この脅威の家賃高騰率は近隣の地区にも影響を及ぼすのではと、不安になります。